2016年8月15日 星期一

-不做供應規劃 只能畫餅充飢辣招再多 不及增公屋量 2016-08-15 A01 | 要聞 | 力報

不做供應規劃 只能畫餅充飢辣招再多 不及增公屋量   


力報       2016-08-15
A01 | 要聞     
   
對於議員馮志強的建議,聚賢同心協會副理事長林宇滔表示,在大方向上認同公屋多元發展,但從實際情況上考慮,政府當局還是要優先做好土地供應、公屋興建的規劃, 否則只能是「畫餅充飢」。

林宇滔指出, 社會發展迅速、而政府又久久沒有新經屋落成,因此累積了大量的經屋單位需求,但問題是,當局缺乏清晰的土地以及公屋供應規劃,導致現時只能修修補補、見步行步,「拿到一幅地就建一棟公屋」。

林宇滔表示,在公共房屋數量上,本澳現時只有不到三成,即使未來算上新城A區的28,000個公屋單位,也不足四成,而相比鄰近的香港,當地政府的長期規劃是公共房屋與私人房屋達六、四比例。林宇滔認為,當局必須要有整體房屋政策,穩步增加公屋供應,以解決市民的居住需求。

對於私樓市場的暴發式增長,林宇滔就認為是樓市結構錯配,發展商見到有利可圖,便興建大量豪宅,供人投資炒賣,將寶貴的土地資源變為了大批空置單位。林宇滔指出,政府出台再多的「辣招」,都不如增加公屋供應,可以有效地遏止樓價。


2016年8月8日 星期一

2016-08-08 標示關鍵字 豁免招標“靜靜雞”上網半月後刪除 林宇滔:公示快閃損公開透明 澳門日報 A03 | 澳聞 |




豁免招標“靜靜雞”上網半月後刪除 林宇滔:公示快閃損公開透明

澳門日報
A03  |   澳聞  |   2016-08-08

新《土地法》的重要內容,是批地必須公開招標,若有例外豁免情況,則需公示。不過,新法生效兩年多以來,八個獲豁免公開招標的批地申請個案均是“靜靜雞”公示,其間無新聞稿、無公告,十五天後工務局便刪除資料,現時公示欄一片空白。聚賢同心協會副理事長林宇滔指出,公示無聲無息、資料“玩快閃”,違反公開、透明、保障公眾知情權的法律精神,促當局改善行政程序,保留資料。

豁免招標有過程

批給必須公開招標是新《土地法》的核心原則,當中亦列出了例外情況,如有利於特區社會發展的公共利益;旨在興建主要屬居住用途且僅供公共行政當局現職或退休人員使用的樓宇之批給等,可豁免公開招標。

法律第一百一十八條列明,如按上述情況豁免公開招標,須在審議過程,且不遲於工務局完成意見書前,工務局須透過該局的互聯網網站公佈有關批給申請的主要內容,包括申請人名稱、土地面積、位置及用途、建築面積、倘有的溢價金金額,以及申請豁免公開招標理由等。因應社會發展所需,可由公佈於《公報》的行政長官批示訂定其他公佈方式。

撤資料更易混淆

法律定出公示要求,不過本報近日發現,有豁免公開招標的批地申請已獲批准並已刊登《公報》,然而,工務局的土地資訊網“免除公開競投的土地公示”一欄卻是一片空白,難道當局沒依法公示?工務局回覆查詢表示,會在網站上公示十五天,公示完結後將不再在網站上顯示有關資料,以免混淆。自新《土地法》生效至今,共有八個屬豁免公開招標的批地申請曾作公示(詳見附表)。

工務局在公示有關免招標批地申請時,並無發新聞稿,亦沒有如公示規劃條件圖草案般,在一份中文及葡文報章刊登公告,公示“無聲無息”地在網站進行,林宇滔批評並不合理,並質疑為何要撤走公示資料?指“為免混淆”說法並不成立,當局完全有條件分開數個欄目,將正在公示、已公示、已批准的批地個案清晰分開。“點解政府去理解《土地法》時,似乎唔係站在方便市民查閱的方式做?舊資料唔貼上去,反而會讓公眾覺得混淆,質疑是否沒有公示過。”

質不符公示程序

林宇滔表示,公示資料“玩快閃”,曾公示個案毫無痕跡,不符合《土地法》的資訊公開透明原則。主張“公開”、“透明”,不單單表現在公示期間,而是整份資料都應有程序、系統地公開讓公眾查閱,而不是曾經公佈過,但在網上揾唔到任何證據曾經公佈過。在網站公示時,應以新聞稿形式告知社會。若公示後無聲無息撤走資料,這是否符合程序?更質疑網絡空間是否真的如此緊缺?

當局在處理規劃條件圖時的公示做法較為可取,除刊登公告外,即使是已完成公示的個案,在網站上仍可找到有關資料。林宇滔認為,免招標批地可按此做法公示及處理資料。但若然工務局的行政程序仍然做得不夠好,相信需要行政長官以批示訂定一個更加明晰、公開、透明的方式。

本報記者 岑慧琪 報道

















2016年8月3日 星期三

全面檢討和清晰熱帶氣旋信號定義 議程前發言 2016/08/03

全面檢討和清晰熱帶氣旋信號定義
議程前發言
2016/08/03
    颱風“妮妲”吹襲本澳期間,本澳不少地區受到強風影響,交通廳亦呼籲電單車不應過橋,本澳多處亦受強風和風暴潮影響,居民頂著狂風暴雨上班甚為狼狽,社會普遍批評氣象局不發八號風球未有顧及公眾安全。但氣象局回應時一再強調本澳處於大風區外,決策符合傳業決定。
    2006年在熱帶氣旋派比安吹襲香港,雖然當時作為香港掛風球指標的「維港風力」不大,但不少偏遠地區卻錄得烈風、暴風,甚至颶風的風速,機場所有航班停飛,超過10萬旅客受影響,香港天文台同樣因未有發出8號風球備受社會批評,但事後天文台並未堅持「維港風力」符合專業,而是汲取經驗和社會意見,全面檢討熱帶氣旋警告系統,以便更有效反映不同地區的風力情況(註1)。此前,香港考慮發出3號和8號風球時,僅以「維港風力」作標準,在全面檢討後,改為會參考八個涵蓋全港並接近海平面的參考測風站所組成的網絡所錄得的風力資料,現正或預料至少四個站的風速達到每小63117公里(十分鐘平均風速),就會發出8號風球,俗稱「八中四」。此外,亦實施加強地區風勢資料的發放,即在廣播熱帶氣旋報告時會特別指出風速顯著高於全港普遍風勢的地區。上述措施,既為天文台今後的工作,制訂更客觀全面的科學標準,亦考慮到不同地區居民受到的風力影響和感受。
   但回看本澳沿用超過16年的16/2000號行政命令有關《熱帶氣旋信號》的定義(註2),當中確實存在很多不合理和不清晰的地方,必須即時作出全面檢討和修訂。
    首先,氣象局承認前日早上先後在及西灣及嘉樂庇大橋的不同時段,錄得「一小時平均風速」符合八號風球的標準,剩餘的友誼大橋測風點損壞而無法測速,但當局認為只屬個別情況,故認為維持三號風球的決定正確。本人認為,跨海大橋昨為本澳居民重要的主要交通幹道,在兩次錄得多次得「一小時平均風速」和「十分鐘平均風速」均達到八號風球風速時,明顯會對使用跨海大橋大量居民構成嚴重危險,當局理應懸掛八號風球並且封橋以策安全。
    第二,雖然各地氣象機構採用的「平均風速」時長有所不同,台灣、香港和日本使用「十分鐘平均」;中國則使用「兩分鐘平均」;美國更使用「一分鐘平均」。但本澳法例規定,澳門在掛八號風球時是以「一小時平均」風速作標準,較香港或大部分地區都更為嚴格,簡單的說,雖然港澳地區對掛八號風球的風速要求相同,但因澳門平均風速定義更嚴,即使本澳錄得較香港八號風球更高的風速,也未必符合本澳懸掛八號風球的標準。
    值得留意的是,本澳法例確有要求八號風球時:「風力平均時速由每小時六十三公里至每小時一百一十七公里」(註3),即八號風球風速應以「一小時平均風速」作標準,但三號風球時僅要求熱帶氣旋中心可能產生風力,而非本澳測得的風力,而十號風球定義卻只是寫出「平均風力」要求,而沒有明確以「一小時平均風速」作標準(一號和九號風球均沒有風速要求),法例定義複雜且模糊,與其地地區所有風球沿用統一平均風速定義明顯不同,當中看不出有任何專業考量,更大可能時回歸前條文不嚴謹或翻譯錯誤而沿用下來。
    本人認為,有關條文定義不清,亦明顯離地,但執行部門回歸十多年來卻因循守舊,全無修訂之意,實在不可思義!本人在此認真促請當局應該儘快全面檢討和修訂相關條文,既然當局目前向社會公佈的風速數據均為「十分鐘平均」,故應改以此作為本澳風速標準定義,此外,當局亦需要明晰和制訂本澳風速的測量點,並參考香港以「現在或預料多少個測量點風速達標」,作為懸掛風球的標準,以便能以更客觀和全面的科學數據,作為今後掛或落風球的指標,免除目前定義模糊不清,減少目前因所謂專業判斷和居民感受之間鴻溝!此外,更應在今後廣播熱帶氣旋報告時,特別指出風速顯著高於全澳普遍風勢的地區,如大橋等,讓居民作好應對和準備。
    氣象局近年在暴雨或颱風的預警表現確實乏善足陳,早已累積相當怨氣,本人亦期望,氣象局在作出天氣預報和警示時,除要以科學數據為基礎,更應該以服務人為目的,訊號理應兼備預警性、準確性和易明性,更應以巿民生命安全作優先考慮。如氣象局昨解釋前日下午颱風「妮妲」有充足水氣供應,發展良好,但到昨日凌晨於廣東西岸登陸前,「妮妲」結構開始減弱,但當局卻沒有即時新聞中提及或解釋,甚至在「妮妲」登陸後,仍表示「未來數小時視乎情況考慮改掛 8號西北風球」,說法明顯不合格!
   此外,昨日颱風期間友誼大橋測速點無法運作更是不應發生的。首先,作為本澳重要的風速測量點,設備理應考慮到設有後備系統,當局亦應在颱風季節前加強保護維修,雖然當局表示今次故障是供電問題,但作為重要的測量設施,即使供電出現問題亦應有後備或臨時供電系統確保設備在關鍵時候正常運作,當局必須作出改善。
 
12006 2006 2007
 

2
更正刊登於二零零零年三月六日第十期第一組《澳門特別行政區公報》中附於16/2000號行政命令內之《熱帶氣旋情況的指示》及《熱帶氣旋信號》
 
 
3
http://bo.io.gov.mo/bo/i/2000/18/rectif02_cn.asp三、各熱帶氣旋信號的意義
(一)一號風球-凡一個熱帶氣旋中心集結在澳門特別行政區八百公里範圍內,而其情況足以於稍後可能影響本地時,即懸掛此風球。因此,是一個警告信號。
(二)三號風球-此信號指熱帶氣旋中心可能產生風力平均時速由每小時四十一公里至每小時六十二公里,有達至每小時約一百一十公里的陣風。
(三)八號西北、八號西南、八號東北及八號東南風球- 所稱西北、西南、東北及東南,是指在未來數小時內的可能風向。八號風球表示熱帶氣旋繼續移動,而可能引致天氣情況惡化,風力平均時速由每小時六十三公里至每小時一百一十七公里,陣風約達每小時一百八十公里。
(四)九號風球-當熱帶氣旋中心繼續接近澳門特別行政區範圍內,並按照具體資料而判斷澳門特別行政區將受嚴重影響時,即懸掛此風球。
(五)十號風球-當觀察到熱帶氣旋中心已接近,將引致澳門特別行政區亦被包括在受影響最大的區域內,而平均風力超過每小時一百一十八公里及吹強烈陣風時,即懸掛此風球。
熱帶氣旋之風力突然減弱,通常表示熱帶氣旋中心在澳門特別行政區上空。此一短暫平靜時刻之後,隨之而來的是風速突然增強,帶有強烈陣風,其風向與平靜之前所錄得的大有不同。
 





2016年7月20日 星期三

互聯網流動電訊不屬特許合同賠償範圍 林宇滔:電信毀約毋須賠卅億 澳門日報 2016-07-20 B07

 
互聯網流動電訊不屬特許合同賠償範圍
林宇滔:電信毀約毋須賠卅億   
澳門日報       2016-07-20  B07

【本報消息】電信服務特許資產屬於政府,但是CTM更新及優化後特許資產誰屬再現爭議。聚賢同心協會副理事長林宇滔認為,更新及優化後特許資產仍屬於政府。並指若特許合同有不合理之處,政府及CTM雙方可協議修改,否則枉為“五加五”合約。
“冇條件檢討”存疑
政府於今年六月底終於明確電信服務特許資產屬於政府,CTM代管,但雙方在特許資產優化、更新方面的投資歸屬又現分歧,究竟更新後的特許資產誰屬?林宇滔表示,CTM自二○一二年一月一日開始代為管理政府的特許資產,特許合同已要求CTM有必要更新及確保特許資產網絡的運作正常,故任何更新均不影響政府對特許資產的擁有權,這是毫無疑問的。
林宇滔不同意“政府冇條件檢討合同”一說,他反問:“如果完全沒有檢討空間,就毋須今年續期(‘五加五’年合約),而是當初直接簽署十年合約。”直指合同列明只要政府及CTM雙方協議並同意就可修改合同,即使行到最後一步毀約亦毋須賠償三十億元。
林宇滔引用特許合同“特許之贖回”條款,指贖回特許資產其中一點,是“按照相等於至贖回之日前三年的資產負債表中,就專營制度內所發展的業務而產生的除稅前之年平均利潤的兩倍半作出補償”。認為社會單純按CTM每年純利乘以二點五倍,故得出三十億元數值,但忽略了合同規定,只須特許資產的專營制度內的業務,即指固定電話、電報等。他認為,互聯網、流動電訊及其他商業服務均由其他牌照規管,應該不屬於特許合同賠償範圍,故即使毀約賠償金額亦毋須三十億元,希望政府及早向社會交代實際情況,不好誤導社會。
市場假開放真壟斷

特許資產長期由一家電訊公司持有,造成市場的“假開放真壟斷”,政府如何推動市場更公平利用特許資產?林宇滔表示,政府發出新固網牌照多時,但仍未完成建網、形成競爭,原因是現實限制。因政府規定兩年內不可重複開挖路面,導致新固網公司出現“差條馬路”,無法接通網絡。他認同新固網公司須自行挖路建網,但當出現一些不可抗力的原因而無法貫通網絡時,建議政府協調CTM臨時借出地下管道其中一段,允許新固網公司接通網絡,待他日能挖路鋪線就停用。強調只有新固網公司早日完成鋪網,加入市場競爭,才能令社會多一個選擇。 


2016年7月18日 星期一

公民圓桌討論環保能源政策 2016-07-18 P01 | 澳門新聞|大眾報

公民圓桌討論環保能源政策 

大眾報       2016-07-18
P01 | 澳門新聞     


【特訊】澳門公民力量昨舉辦「公民圓桌:澳門需要怎樣的環保與能源政策」,與會的澳門環保學生聯會會長陳俊明指,本澳人均耗電量持續上升,主要來自商業用電部分,政府應積極採取各種措施,推動企業減少不必要耗電,減少溫室氣體排放,節約能源。聚賢同心協會副理事長林宇滔希望政府盡快推出階梯式電費制度,落實多用者付更多、少用者付更少的用電收費原則,促進節電環保。

澳門公民力量昨日下午假華士古公園舉辦「公民圓桌:澳門需要怎樣的環保與能源政策」,邀請澳門環保學生聯會會長陳俊明,聚賢同心協會副理事長林宇滔及澳門公民力量理事長林玉鳳為嘉賓,討論本澳環保與能源政策的發展方向。

陳俊明表示,近年本澳居民節能意識有提升,居民都較注重節約用電,然而澳門用電需求量一直增大,過去十年用電量增加一倍,但人口沒有增加一倍,反映本澳人均耗電量持續上升,主要來自商業用電部分,尤其博彩產業規模擴大,酒店外牆燈光、霓虹燈及電子顯示屏等使用,不僅令耗電量不斷增加,亦對周邊環境產生光污染,政府應積極採取各種措施,推動企業減少不必要耗電,減少溫室氣體排放,節約能源。他又指,天然氣發電並不是可持續發展的方法,但對於土地資源缺少的澳門來說,在發電方面可選擇的方法不多,唯在減少耗電量方面多做功夫。

林宇滔表示,特區五年發展規劃提及2014年澳門減排已提早達到國家減排目標,這是受惠於博彩旅遊帶動社會經濟發展,令澳門單位GDP能耗有較大降幅,但隨著博彩業進入調整期,可預見未來本澳人均GDP能耗將飆升,據數據顯示2015年本澳人均GDP的耗能量大幅增長兩三成,值得社會關注;他稱,面對全球暖化,應思考用更多再生能源及減少耗能節約能源,政府更應做好帶頭和示範作用,同時盡快推出階梯式電費制度,落實多用者付更多、少用者付更少的用電收費原則,利用價格誘因推動用電量大的用戶、以及大型企業用戶,透過使用更多節能產品和改變用電習慣或改善工作流程等措施,減少用電量。他稱,據資料,本澳近五百個用電大戶佔本澳整體用電量一半,且電費較一般住戶便宜,從環保的角度上,用電量大的用戶應對用電產生的環境成本負上更大的責任,當局在檢討電費制度時,有必要將供電產生的環境成本一併列入考量,從而更全面公平地計算電費價格,用電大戶的電費至少不能較一般住戶便宜。


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