2021年5月26日 星期三

就路環、黑沙及九澳三村土地使用權 林宇滔促政府負起責任解決村民訴求︳2021-05-26 華僑報

【專訪】傳新澳門協會理事長林宇滔表示,路環、黑沙及九澳三條古村的土地使用權問題已拖了多年,希望政府能正視問題,負起責任,盡快解決村民的真正訴求。

 林宇滔表示,近日舉辦了一個「九澳、黑沙、路環古村半日尋歷行」活動,沒有特別宣傳,已吸引幾十人報名參加。該會更邀請了前黑沙村村長吳觀祥親自介紹。祥叔由幾百年前開始介紹到現在,包括村落發展、居民生活,對外交通、及廟宇座落方向等等珍貴的口述歷史,期間,祥叔不時提及三條古村面對電力不足等困局。

 林宇滔認為,舉辦高質素的本地遊,深度遊,確實有一定吸引力,當中關鍵是要由原住民來介紹,這樣更實在,因為有關的口述歷史非常珍貴,不是在官方文獻、書本中可以找到。不過,要發展旅遊相關行業,當前要處理好三條村的土地正確規範化問題,才有條件去講其他發展。

 他表示,政府曾在二00九年提出:「按先後緩急、先易後難的方向逐一以合情合理合法的方式處理原居民的居住問題,並實施「路環舊市區詳細建設規劃」,於同年十月率先推出「路環舊市區土地批給申請計劃」有序地處理歷史遺留問題。

 路環原居民按照此計劃申請成功,原使用的建築或土地就能合法獲得政府租賃土地的使用權,並需要依法向政府繳交溢價金及年租等,既保障了原居民的合法使用權益,也符合回歸後未有正式登記的私有土地屬國家擁有的《基本法》要求,是一個務實和折衷解決歷史問題的方案。雖然有關方法未必能解決所有複雜的「紗紙契」問題,但應可先易後難逐步解決歷史遺留下來的路環土地問題,亦避免問題因繼承、買賣等變得更複雜。並先將合情合理的問題合法化,並與非法霸地的分途處理,九澳黑沙村才能得到合理的維護和發展,政府才能集中精力處理杜絕「真霸地」。

 他稱,根據政府資料,截止二0一四年三月底,政府共收到二十四宗關於路環舊市區土地批給之申請,當時五個申請已獲批;之後再見不到其他新批出的個案。期間,運輸工務司司長羅立文曾對有關問題回應話,「政府過去確實批出過申請計劃,允許持『紗紙契』土地的路環舊城區居民維修樓宇,但新《土地法》好似不容許繼續執行,因此該申請計劃已停止。」

 林宇滔又表示,時至今日,不單路環村及九澳村的規劃仍未有出台,「路環舊市區土地批給申請計劃」亦在無預警之下被剎停,政府甚至以「新《土地法》好似不容許」等不實理由作推搪,連原居民加大電錶或重裝水錶等民生需求亦無回應,因為「無業權關係,裡面唔應該有電錶!」但既然村民無業權,為何政府不依法收地?對原居民「霸地」視而不見呢?理由好簡單,因為政府也明白,即使法律上土地屬於政府,但強行收地於理於情都絕對說不過去。


 林宇滔認為,路環,黑沙及九澳三條古村的問題已拖了多年,期間,原住民亦不斷想辦法去解決,但往往好似求助無門,希望政府能正視問題,負起責任,盡快解決村民的真正訴求。 

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