未有分區規劃批條件圖涉違規
應從保育考量青洲山整規
公開諮詢完成青洲都市化
【本報訊】早前廉署報告批評工務局本末倒置，未完成修訂青洲都市化整治計劃，就批出青洲山建築項目的規劃條件圖。城規會委員王國英批評說，在分區規劃未實施情況下批出規劃條件圖，存在涉嫌違規，而工務局提出的青洲山保育範圍與文化局認為要保育的範圍不一樣，反映政府內部溝通混亂。
他認為，相關部門應多從保育角度考量青洲山的整體規劃，為此促請當局撤回已批出的規劃條件圖草案，並盡快就新修訂的青洲都市化整治計劃公開諮詢。
澳廣視電視台時事節目《澳門論壇》昨邀請文化局文化遺產廳研究及計劃處處長蘇健明、城規會委員王國英、傳新澳門協會理事長林宇滔、青洲坊會理事長張捷出席，探討青洲山規劃及保育。
期間，有發言市民認為青洲山具有歷史和教育意義，要求擱置青洲山發展規劃；也有市民批評文化當局在事件中一句疏忽就了事，沒有官員需要被追究責任，局與局之間沒有溝通協調，令社會無法無天。
林宇滔認為，事件凸顯政府土地利用規劃情況不透明，工務局過去在許多土地規劃、利用事件上亦出現不透明情況，導致亂象頻生；他建議政府未來更公開透明說明土地的利用和規劃等情況，如同運輸工務司司長羅立文說法般「所有資料放曬上網」供公眾知悉。
工務局文化局劃界不一 溝通混亂
工務局批出1幅青洲山周邊建築項目的規劃條件圖，有關地段將建50米高樓。王國英認為，青洲山高54米，但該幅土地樓宇最大許可高度為50米，地積比達95%，項目建成後恐遮擋住青洲山，某程度也會影響景觀和周邊環境。他批評說，工務局在2011年劃界的青洲山保育範圍與文化局認為要保育的範圍不一樣，反映政府內部溝通混亂，在分區規劃未實施情況下批出規劃條件圖，存在違規情況。
他指出：青洲山作為被評定受保護場所，相關部門應多從保育角度考量青洲山的整體規劃。政府有需要撤回已批出的規劃條件圖草案，並盡快就新修訂的青洲都市化整治計劃公開諮詢，及早完成修訂青洲都市化整治計劃工作。
隨著青茂口岸即將啟用，更令社會關注整個青洲區的規劃。張捷希望政府更科學合理規劃保育青洲山。又指出青洲山有古樹及新昆蟲物種，政府應多聽取如市政署、環保局等相關部門的意見。
倘業權人不依限期修復 強制介入
廉署報告批評文化局未有承擔保護文化遺產的法定義務，推動青洲山修道院的修復工程等。蘇健明回應時表示，青洲山已被評為受保護不動產，業權人需要按《文遺法》履行應有義務和責任。兩年前文化局曾致函業權人盡快對修道院展開修復工程和完善工作，經了解，青洲山業權人提出修復的困難，例如修道院有其他霸佔情況等。廉署調查報告公布後第二日，局方約見青洲山地段業權人並開會，了解修復青洲山及修道院的工作進度。
他重申，局方已通知業權人，將按《文遺法》規定，要求業權人在一定期限內修復青洲山山體、整體環境和修道院，否則文化局可強制介入先行修復，再向業權人索取費用。至於相關限期是多少時間，則暫時未有定案，局方現正評估青洲山山體和修道院的最新情況，會綜合考量各項因素制訂合適的修復期限。
至於是否撤回已批出的規劃條件圖，蘇健明稱，因涉《城規法》和城規會，要由工務局考量。
另外，早前阿婆井、觀音堂建築相繼被破壞，文物建築亦被塗鴉，文化局被批評保育不力。蘇健明表示，上述事件關乎整個社會對文遺的保育意識，文化局持續每年兩次的文遺巡查，並加大力度向文物建築業權人宣講，需定期維修相關建築。
