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【本報消息】民眾建澳聯盟主辦、匯賢社承辦的“民眾講壇”昨舉行，以“都市更新法律制度齊來傾”為題，與嘉賓探討都更法律的推出、賠償方案、總體城市規劃等。
“民眾講壇”昨日下午三時假民眾建澳聯盟舉行，傳新澳門協會理事長林宇滔、城規會委員陳德勝、律師施麗君、北區社諮委蔡思偉、民眾建澳副理事長歐陽廣球出席。
長遠部署倡樓換樓
林宇滔表示，都更有助提升公共使用空間，例如有限度地拓寬道路、增加休憩區域、完善區內生活機能等，構建更好的生活環境，強調在重建前需做好完整規劃和長遠部署；賠償方面，政府可靈活向業主提供以樓換樓或金錢賠償的方式作為誘因，鼓勵業主積極參與。他提到，都市更新法律制度諮詢文本建議的重建業權比例與都更會的建議不一，文本亦欠缺釐定重建業權比例理據，認為相關比例“宜緊不宜鬆”。同時批評現屆政府倉卒推動都更諮詢是添亂，留待下屆政府“執手尾”，令市民對政府施政更沒信心。
調整業權重建比例
歐陽廣球表示，澳門土地資源匱乏，都更活化和重整片區，釋放更多空間利於公共建設。強調都更工作應由政府主導，注資都更公司選定地段發展，優先處理舊區。就都市更新法律制度正公開諮詢，認為政府應適當調整文本的業權重建比例。指出文本建議若屬“危樓”或因危及公共衛生安全並已被拆卸樓宇，重建業權比例下降至六成，等同變相削弱業主的議價能力。況且文本粗疏，建議細化都更賠償方案，避免引起爭議。
蔡思偉稱，都市更新法律制度諮詢文本內容完整，為重建比例作出清晰的解說，但擔心特區政府換屆在即，政策延續和推動進展備受社會關注，希望政府能公佈有關時間表，以便居民規劃未來。過去政府跨部門工作存有缺失，都更項目涉及多個部門，值得政府深思尋求解決方法。
施麗君表示，由於都更牽涉範圍廣、利益龐大，為防止出現不當情況發生，都市更新法律制度諮詢文本引入兩項重要原則，包括謀求公共利益及平衡利益原則，有效保障社會利益不被剝削。此外，須在土地法、文遺法及城規法的法律框架進行都更工作，使都更法更具規範。
陳德勝表示，總體城市規劃關乎到未來城市發展，“都更法”有助加快舊樓、危樓等殘舊樓宇的重建進度，期望政府具前瞻思維，進行一系列頂層規劃，明確各區功能。
