樓宇失收欠保障 驗樓法律模糊 市民驗樓意識差難入手
澳門樓宇外牆剝落﹑窗戶墮下的情況時有發生，社區服務諮詣委員會就樓宇維修問題，進行平常會議。有委員提出，當局應盡快制訂強制驗樓措施。
樓宇外牆石屎剝落，更有數條電線糾纏不清，生鏽的窗戶亦搖搖欲墜，澳門大廈外牆﹑騎樓底等長期失修的情況隨處可見。特區政府一直打響“舊區重整”的口號，不過在工作落實上為人詬病，有團體認為政府方面，對於強制定期驗樓的相關法律並沒有清晰的條文，相關工作一直備受批評。
澳門社區服務諮詢委員會委員林宇滔表示，根據《都市建築總章程》的條文，小業主應每五年對自己的物業進行檢查和維修，避免因樓宇失修危害到途人的安全而負上沉重的賠償代價，但礙於沒有明晰的驗樓指引和罰則，令法律僅為一紙空文，即使小業主想履行驗樓責任亦不知從何入手。
林宇滔表示，面對越趨嚴峻的舊樓維修問題，當局除了要制訂驗樓程序指引外，更加要主動巡查殘危樓宇並及時跟進處理問題，也有參與會議的委員認為，政府在最基本的宣傳樓宇定期維修方面，做得不足夠。
澳門社區服務諮詢委員會委員餘韶洲表示，如果私人物業出現了問題，傷害到人的話，究竟居民承擔的責任是什麼，首先宣傳做得不好，另外正如剛才林委員所說，事實上物業已經出現了問題，但事後如何跟進，有沒有勒令業主去維修。
餘韶洲稱，由私人物業問題衍生到公眾安全，等到事故發生後果不堪設想，特區政府在施政態度應要適時轉變，盡快處理強制驗樓的問題
澳亞衛視記者
李慧彬 趙昊翔 澳門報導
