澳人澳地應是房屋政策核心
力報 2014-05-15
P27 | 專欄 | 澳人澳話 | By 林宇滔
政府日前正式推出原名「澳人澳地」的「澳門本地居民置業安居計劃」諮詢文本（簡稱「置安居」），但定位僅為公屋政策補充，更明言會與公屋爭土地，再次反映當局根本沒有解決房屋問題的決心。
新《經屋法》首兩次申請分別只提供約1,500及1,900個經屋單位，錄得超額逾十倍和20倍申請，當局未來可見的經屋儲備卻不到4,400個，僅及最新一次公屋申請的10%，加上目前鋪鋪清和分組抽籤制度，令單身等排較後分組的申請人完全白排，虛耗申請人的時間和政府行政資源！當局經常強調，經屋收入上下限，即7,800（一人下限）至59,000元（兩人上限），已覆蓋80%住戶，根本是自欺欺人！更可笑的是，當局硬要將「置安居」定位為公屋的補充，即多一間「置安居」，就要少一間經屋！
澳大研究已指出樓巿泡沫已相當嚴重，2000至2012年間，居民收入中位數增加2.25倍，但私樓價格增逾十倍，遠超居民購買力。香港房屋同樣嚴峻，但已明確未來十年建屋46萬，公私樓比例為6：4；反觀澳門不單從沒有整體房屋政策，就連2010-2020 公屋規劃也要拖到2012 年才作諮詢，至今仍未有結論！
澳門房屋問題源於長年欠缺明確的長遠房屋政策目標和規劃，加上政府執行能力低，承諾於2012年建成的「萬九公屋」項目，仍有青怡經屋及台山中街社屋拖延至今仍未有明確落成日期，原定明年完工的新城A區填海至今仍未見雛形，政府對房屋問題無目標，更不見執行力和決心，巿民何來信心？
「澳人澳地」應是未來房屋政策的核心，絕非公屋的補充，當局應將擬收回的20多幅閒置土地和五幅新城填海土地，作為澳門人未來置業、向上流動、中小企商營商的持續發展要素，釐清目標後，具體細則可由社會各界共商。
時事評論人 林宇滔
