司長被爆都更“做唔到” 委員異口同聲促先立法 2018年5月14日｜現代澳門日報

司長被爆都更“做唔到” 委員異口同聲促先立法

【本報訊】本澳推動都市更新原是夢，對於運輸工務司長長羅立文早前在立法會上稱，無計劃為都市更新立法，亦無都更委員要求立法。有都更委員對司長的這番言論感到驚訝及失望，並引用會議紀錄反駁，指有多名委員在都更會成立之初，已希望盡快為都市更新進行立法，更「踢爆」羅立文曾以私人身份向委員表示，都市更新在澳門根本“做唔到”。有都更委員建議由行政長官親自參與到都市更新工作中，並以緊急立法形式開展。

澳門論壇昨日討論都市更新，對於運輸工務司司長羅立文早前在立法會透露，都市更新委員會成立至今，未有委員向政府要求就都市更新立法，亦沒有計劃為都市更新整體立法。出席論壇的都更委員林宇滔及陸惠德均對有關言論表示驚訝及失望。

林宇滔認為，今屆政府與上屆政府推動都市更新工作不銜接，他認為即使都市更新概念有新內容，都應在舊區重整的基礎上調整，並可開放都更會，落實推動工作，同時因樓宇重建速度不及老化快，維修保養對樓宇相當重要。林宇滔更引用委員會會議紀錄表示，在委員會成立初期，已有多位委員向政府表示，希望盡快為都市更新進行立法。

論壇上多名嘉賓都認為都市更新需儘快立法，同時降低重建業權比例，推動都市更新，其中都更委員陸惠德認為，若不降低重建業權比例，無可能推動到都市更新，同時都市更新法律要先行，並以緊急立法形式開展，他又建議行政長官親自參與到都市更新工作中。

陸惠德更「踢爆」作為委員會主席的羅立文曾以私人身份向委員表示，他個人認為都市更新在澳門根本「做唔到」。陸惠德對此表示驚訝，他又促請政府特事特辦，將與都市更新有關的法案以緊急程序送交立法會優先審議，體現政府對進行都市更新的決心。

議員何潤生亦直指羅司的有關言論令社會失望。他表示，全澳有四千幢樓宇超過三十年樓齡，超過四十年樓齡的舊樓亦多達一千幢，建議政府代表親身到下環區及新橋區等舊區視察，了解該區舊樓日久失修、外牆剝落、漏水及衛生環境惡劣等問題。

「都更會」委員批駁羅立文 促盡快開展「都市更新」立法 2018年5月14日｜力報

「都更會」委員批駁羅立文 促盡快開展「都市更新」立法   

運輸工務司司長羅立文早前在立法會上表示，都市更新委員會成立至今，未有委員向政府要求就都市更新立法。在昨日澳廣視時事節目「澳門論壇」，應邀出席的「都更會」委員林宇滔、陸惠德及議員何潤生，均對羅司有關言論表示驚訝及失望。林宇滔表示，「都更會」成立初期的會議紀錄，已有多位委員向政府提出，希望盡快對「都市更新」立法。

委員陸惠德更爆內幕稱，作為委員會主席的羅立文曾以私人身份向委員表示，他個人認為「都市更新」在澳門根本「做唔到」。陸惠德對此表示驚訝，促請政府特事特辦，將「都市更新」有關法案，以緊急程序送交立法會優先審議，體現政府的決心。

本澳超30 年舊樓逾5,000 幢

議員何潤生亦認同委員意見，指羅司有關言論令社會失望。他表示，全澳有4,000 幢樓宇超過30 年樓齡，超過40 年樓齡的舊樓亦多達1,000 幢。他強調，「都市更新」已是全澳社會共識，呼籲政府盡快開展《重建樓宇稅務優惠制度》、暫住房屋計劃及成立由政府全資擁有的「都更公司」等法案的立法，從多方面支撑「都市更新」工作。

市民憂舊區治安環境惡劣

羅司早前在立法會上表明，政府現階段無意為「都市更新」進行立法，但會就「都市更新研究報告」進行公開諮詢。有出席論壇的市民表示，在舊樓居民每日都活在心驚膽顫中，漏水、石屎剝落的情況時有發生；亦有市民指舊區不時有流鶯街上拉客，擔心會令小朋友接觸到不良訊息，認為「都市更新」不止改善樓宇結構，更改善舊區治安環境。

要求政府主導「都市更新」

離島社區服務諮詢委員會委員陳冰冰指出，近年愈來愈多舊樓業主有意重建，新橋、青洲等都陸續有成功重建的例子，這些由民間自發重建的個案，反映特區政府在「都市更新」變成由民間主導，政府卻表現消極態度。

出席論壇的律師梁永本指出，爭議多時的樓宇稅務優惠制度已交立法會審議，法案建議業主在樓宇重建後三年才能出售單位值得探討。

舊區重建立法 澳門政府被轟「Hea做」 2018年5月14日｜東方日報

舊區重建立法 澳門政府被轟「Hea做」

【本報訊】澳門舊區重建一拖再拖，被轟「走數」！澳門政府○五年曾提出舊區重整計劃，至一六年才成立「都市更新委員會」（都更會），多年來被評一事無成。有都更會委員直指都市更新不銜接，要求盡快立法。立法會議員亦炮轟政府「Hea做」。

業權比例門檻高阻重建

澳門一個論壇昨日討論都市更新，都更會委員林宇滔批評，今屆政府與上屆政府推動都市更新工作不銜接，即使概念上有新內容，都應在舊區重整的基礎上作調整。林續指，可開放都更會落實推動工作，同時因樓宇重建速度不及老化快，維修保養對樓宇相當重要。另一委員陸惠德亦認為，若不降低重建業權比例，無法推動都市更新，同時都市更新法律要先行，並以緊急立法形式開展，他又建議行政長官應親自參與都市更新工作。

對於運輸工務司司長羅立文早前指，都更會成立至今，未有委員向政府要求就都市更新立法；林宇滔及陸惠德均對言論表驚訝及失望。林引用會議紀錄指都更會成立初期，已有多位委員曾向政府表示，盼盡快就都市更新立法。

議員斥講14年拖足14年

澳門立法會議員區錦新直斥政府「Hea做」，「舊區重建講咗十四年，政府一直拖，依家係走數！」區又批評，都更會成立年多，仍未討論整體立法，「開咗十八次會，都唔知傾啲乜！」區指出，現時不少長者居住於逾三十年樓齡的殘破舊樓，面對種種問題，急切需要改善。

都更同步美化社區 2018年5月14日｜濠江日報

都更同步美化社區 

【特訊】有都市更新委員會委員在出席活動探討都市更新計劃期間，質疑政府只關注重建舊區樓宇，忽略美化和活化社區等配套工作。而都市更新中更重要的工作是提高一些利潤較低的“豬頭骨”工程能盡快落實執行，否則一拖再拖只會導致有關計劃在政府換屆後簡單更名又開始新一輪的討論。

正在立法會討論的《重建樓宇稅務優惠制度》法案，建議大廈須按照原有圖則重建方可獲得稅務優惠，但坊間對之頗有微詞，認為對自資重建的小業主缺乏吸引力，希望政府適當放寬樓宇面積，減低重建成本。另一方面，政府指，沒有打算就都市更新整體立法，運輸工務司司長羅立文早前已透露，本月16日將進行公開開標，展開都市更新研究及會進行公開諮詢。有市民憂慮不立法會令都更失去法律效力或正當性；同時，過往經常質疑政府缺乏諮詢和公開透明度的坊間聲音，此時卻擔心在已取得社會基本共識的基礎上再做研究及諮詢，可能令都更進度再度拖延。

都市更新委員會委員林宇滔出席昨日澳門論壇時直言，都更計劃不只是重建樓宇那麼簡單，美化環境、活化社區亦是重要工作；他指，每位委員每次出席都更會的費用是800多元，錢雖少，但他仍堅持每次會議都出席，亦多次在都更會議上就活化、美化社區問題發表意見，可惜相關議題一再被委員會以不在負責範疇而忽略。他又抨擊無論是“都市更新”還是“舊區重整”都只不過是換湯不換藥，擔心未來政府又會一拖再拖然後換另一個名字繼續“討論”。他認為，樓宇老化的速度絕對會比都市更新更快，因此如何改善市民的生活環境尤為重要；同時亦呼籲善用低層樓宇安全檢測計劃。另一方面，林宇滔認為都更計劃能否順利落實、盡快執行，關鍵在於如何推動一些利潤較低的“豬頭骨”工程。

「論壇」上講者稱宜降低重建業權比例 認都市更新需盡快立法 2018年5月14日｜華僑報

「論壇」上講者稱宜降低重建業權比例 認都市更新需盡快立法

【特訊】《澳門論壇》昨日探討都市更新問題，多名列席人士都認為都市更新需盡快立法，同時降低重建業權比例，推動都市更新。

　其中，都更會委員陸惠德認為，若不降低重建業權比例，無可能推動到都市更新，同時都市更新法律要先行，並以緊急立法形式開展，並建議行政長官親自領軍，參與到都市更新工作中。

　同樣是都更會委員林宇滔認為，今屆政府與上屆政府推動都市更新工作不銜接，又認為即使都市更新概念有新內容，都應在舊區重整的基礎上調整，並可開放都更會，落實推動工作，同時因樓宇重建速度不及老化快，維修保養對樓宇相當重要。

　有市民稱，舊區重建、重整、甚至更新都是政府多年來的施政重點，但至今十多年未見半點成效，有關居民根本無能力換樓，居住環境越來越差，希望有關官員落現場睇下，就知有關居民如何生活。

　運輸工務司司長羅立文日前在立法會上明確表示，無計劃為都市更新立法。而都市更新概念不同舊區重整及舊區重建。